1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
33.8万円/㎡
前年比+8.7%
尼崎市
29.0万円/㎡
前年比-12.4%
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エスト東園田
兵庫県尼崎市東園田町八丁目
阪急神戸本線 / 園田駅 徒歩11分
1991年築 / 7階建 / 45戸 / RC造
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価格偏差値
70.8
非常に割安
推定相場価格より21.1%割安
相場
1,507万円
24.0万円/㎡
1,050
1,355
1,660
1,965
AI査定結果
推定相場価格
1,507万円
24.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,355万円〜1,660万円
21.6万円/㎡〜26.5万円/㎡
推定賃料
9.5万円
0.15万円/㎡
推定利回り
9.6%
最終更新日: 2025年12月8日
エスト東園田
1,190万円（19.0万円/㎡）/ 6階 / 62.73㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は21.68万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.4%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/08 | 1,190万円 | 19.0万円 | 6階 | 62.73㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/08/17 | 1,250万円 | 24.4万円 | 7階 | 51.24㎡ | 2LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例32件の平均平米単価は19.78万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.9%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/08 | エスト東園田 尼崎市東園田町八丁目 | 園田駅11分 | 1,190万円 | 19.0万円 | 62.73㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 西 | 1991年 | 45戸 | RC |
| 2024/10/18 | ヴェルドール武庫之荘北 尼崎市西昆陽二丁目 | 武庫之荘駅34分 | 1,280万円 | 19.4万円 | 65.83㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1988年 | 32戸 | RC |
| 2025/10/20 | パレ武庫元町 尼崎市武庫元町一丁目 | 武庫之荘駅16分 | 1,300万円 | 21.5万円 | 60.45㎡ | 2LDK+S | 4階 / 4階建 | 南 | 1994年 | 28戸 | RC |
| 2025/02/05 | ハイマット武庫 尼崎市武庫之荘三丁目 | 武庫之荘駅12分 | 790万円 | 16.2万円 | 48.69㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 西 | 1988年 | 5戸 | 鉄骨造 |
| 2023/07/14 | エスト武庫之荘 尼崎市南武庫之荘八丁目 | 武庫之荘駅18分 | 980万円 | 19.5万円 | 50.33㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1987年 | 28戸 | RC |
| 2024/09/19 | イスズハイツベル武庫之荘南パート2 尼崎市南武庫之荘十丁目 | 甲子園口駅14分 | 1,050万円 | 18.2万円 | 57.72㎡ | 3DK | 3階 / 4階建 | 南 | 1986年 | 22戸 | RC |
| 2025/06/22 | ライオンズマンション南武庫之荘 尼崎市南武庫之荘七丁目 | 武庫之荘駅15分 | 1,330万円 | 23.5万円 | 56.58㎡ | 1LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1988年 | 23戸 | RC |
| 2025/05/31 | パレプラス東武庫之荘 尼崎市富松町三丁目 | 武庫之荘駅15分 | 1,180万円 | 20.4万円 | 57.84㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1995年 | 31戸 | RC |
| 2025/03/14 | エーベル武庫之荘壱番館 尼崎市富松町一丁目 | 武庫之荘駅11分 | 950万円 | 14.7万円 | 64.49㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | - | 1996年 | 13戸 | RC |
| 2023/08/25 | グリーンエクセル武庫之荘 尼崎市南武庫之荘三丁目 | 武庫之荘駅9分 | 1,050万円 | 19.2万円 | 54.6㎡ | 3DK | 4階 / 4階建 | 南 | 1987年 | 18戸 | RC |
| 2025/03/22 | ルネ武庫川弐番館 尼崎市稲葉荘一丁目 | 甲子園口駅20分 | 1,250万円 | 22.3万円 | 56㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 西 | 1986年 | 53戸 | RC |
| 2024/07/11 | ルネ武庫川2番館 尼崎市稲葉荘一丁目 | 甲子園口駅20分 | 1,280万円 | 22.9万円 | 56㎡ | 3DK | 5階 / 8階建 | 西 | 1986年 | 53戸 | RC |
| 2024/02/14 | サウンドグレース 尼崎市塚口町四丁目 | 塚口駅12分 | 1,790万円 | 22.9万円 | 78.08㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1993年 | 9戸 | RC |
| 2025/06/25 | イスズハイツベル稲葉荘パート2 尼崎市稲葉荘二丁目 | 甲子園口駅20分 | 1,250万円 | 21.4万円 | 58.46㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1986年 | 29戸 | RC |
| 2024/09/15 | フリーデンハイム立花 尼崎市稲葉元町二丁目 | 立花駅12分 | 1,250万円 | 22.3万円 | 56.01㎡ | 3DK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1987年 | 33戸 | RC |
| 2023/09/17 | 武庫川グランドコーポ 尼崎市稲葉元町二丁目 | 立花駅15分 | 980万円 | 15.8万円 | 62.17㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 北東 | 1986年 | 27戸 | RC |
| 2025/11/28 | イスズハイツベル稲葉荘パート1 尼崎市稲葉荘一丁目 | 甲子園口駅18分 | 980万円 | 18.7万円 | 52.47㎡ | 3DK | 6階 / 6階建 | 西 | 1986年 | 41戸 | RC |
| 2024/07/12 | ルネ武庫川3番館 尼崎市大島一丁目 | 甲子園口駅18分 | 750万円 | 15.2万円 | 49.32㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 西 | 1986年 | 54戸 | RC |
| 2024/07/17 | ルネ武庫川3番館 尼崎市大島一丁目 | 甲子園口駅18分 | 750万円 | 15.2万円 | 49.32㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 西 | 1986年 | 54戸 | RC |
| 2025/11/28 | キャピタル武庫川 尼崎市大庄西町二丁目 | 武庫川駅13分 | 1,380万円 | 20.7万円 | 66.67㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1986年 | 49戸 | RC |
| 2025/11/28 | モンテベルデ北園田 尼崎市田能五丁目 | 猪名寺駅14分 | 1,768万円 | 23.6万円 | 75㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1991年 | 70戸 | RC |
| 2024/10/18 | セザール園田 尼崎市田能四丁目 | 猪名寺駅18分 | 1,599万円 | 22.9万円 | 69.72㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 1989年 | 50戸 | RC |
| 2024/03/18 | コーポレイ南塚口 尼崎市南塚口町五丁目 | 塚口駅7分 | 1,180万円 | 23.6万円 | 50.05㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1988年 | 9戸 | RC |
| 2024/02/10 | サンロイヤル武庫川パークサイド 尼崎市元浜町四丁目 | 武庫川駅11分 | 1,180万円 | 20.6万円 | 57.23㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1995年 | 49戸 | RC |
| 2023/06/24 | イスズハイツベル武庫川東2 尼崎市崇徳院二丁目 | 尼崎センタープール前駅11分 | 880万円 | 17.5万円 | 50.22㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 東 | 1988年 | 35戸 | RC |
| 2025/05/28 | オリーブハイツ尼崎崇徳院 尼崎市崇徳院三丁目 | 尼崎センタープール前駅6分 | 990万円 | 17.0万円 | 58.34㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 西 | 1986年 | 55戸 | RC |
| 2025/08/27 | コスモ園田 尼崎市口田中一丁目 | 塚口駅17分 | 1,380万円 | 22.9万円 | 60.32㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1989年 | 43戸 | RC |
| 2025/03/05 | ハイマート塚口南エクシード 尼崎市久々知西町二丁目 | 尼崎駅18分 | 1,200万円 | 23.5万円 | 51.1㎡ | 3DK | 5階 / 8階建 | 東 | 1989年 | 53戸 | RC |
| 2024/11/25 | プロスパーI塚口東 尼崎市久々知西町二丁目 | 尼崎駅20分 | 750万円 | 15.8万円 | 47.45㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1990年 | 33戸 | RC |
| 2025/02/18 | プロスパー1塚口東 尼崎市久々知西町二丁目 | 尼崎駅22分 | 900万円 | 19.0万円 | 47.45㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1990年 | 33戸 | RC |
| 2024/05/20 | 近松公園アーバンコート 尼崎市若王寺三丁目 | 塚口駅18分 | 1,350万円 | 21.1万円 | 64.11㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 東 | 1994年 | 54戸 | RC |
| 2025/04/06 | ポロト若王寺 尼崎市若王寺三丁目 | 園田駅20分 | 1,080万円 | 16.0万円 | 67.63㎡ | 2LDK+S | 1階 / 4階建 | 南 | 1993年 | 8戸 | RC |
| 2025/06/05 | ユニーブル若王寺 尼崎市若王寺三丁目 | 塚口駅19分 | 1,380万円 | 19.5万円 | 70.84㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1986年 | 19戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で8.7%上昇、尼崎市では12.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.0万円）は尼崎市の平均と比較して34.5%割安です。